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2017-09-27 15:23

嘉義小額借款廣告〔記者徐義平／台北報導〕房價讓利帶動買氣回升，根據房仲業者調查，對於未來房價看法逐漸趨於正面，而且看跌比率連續5季收斂，第四季看跌比率約52%，相較上季前季減少5%，不過，房仲業者仍認為，房小額信貸試算程式合法民間借貸臺北價仍沒有回升的機會，預期未來房價小幅緩跌的趨勢不變。根據永慶房產集團對於第四季房市預測調查，全台看跌第四季房價比率約52%，相較前季看跌比率約57%，小幅收斂5%，更是自去年第四季開始，看跌房價比率連續5季收斂。永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，在經濟穩定復甦的狀況下，民眾購屋信心曾，不過，多數仍看跌房價，因此，短期內房價沒有上漲的空間，預期未來房價仍處於「盤整緩跌」趨勢，今年全年房市表現應為「價緩跌、量回溫」的格局，推估全國年買賣移轉棟數應該會落在27~28.5萬棟。進一步分析七大都會區對於第四季房價的看法，除雙北市看跌比率仍超過5成外，其餘五大都會區看跌比率均在5成內，其中以新竹地區對於第四季房價表現最樂觀，看跌比率不到3成，僅約29%。對於第四季看跌比率新竹地區最樂觀永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，目前房價已經歷經三年修正，未來大幅修正要出現的機率並不高，整體仍會維持個人信貸試算公式小幅看跌，尤其是桃園以南個人信貸利率最低的五大都會區，包括桃園市、新竹地區、台中市、台南市及高雄市等購屋信心轉強，甚至有過半受訪民眾認為，未來半年是購屋的好時機。他進一步分析，此波買氣回升的關鍵在於降價優惠，顯示有讓利風潮才是帶動購屋民眾進場購屋的主要關鍵。

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